🏖️ Zonas Más Rentables para Invertir en el Sur de Tenerife en 2025

El sur de Tenerife continúa siendo uno de los destinos más sólidos y rentables para invertir en el mercado inmobiliario español. Su clima privilegiado, la estabilidad del turismo internacional y la revalorización sostenida de la vivienda lo convierten en una opción segura tanto para inversores nacionales como extranjeros.
En este artículo te contamos qué zonas ofrecen mayor rentabilidad en 2025 y cómo una agencia local como Inmobilhouse puede ayudarte a elegir la propiedad ideal.

🌞 Por qué invertir en el sur de Tenerife

Tenerife Sur no solo es el motor turístico del archipiélago, sino también una de las regiones con mayor demanda de alquiler vacacional y de corta temporada.
Su combinación de playas, ocio, servicios, seguridad y conectividad con Europa lo mantienen como un destino estable y rentable incluso en tiempos de incertidumbre económica.

Además, la nueva normativa canaria sobre viviendas vacacionales (LOSUTV 2025) ha provocado un reajuste del mercado, generando oportunidades para quienes buscan invertir con visión a medio y largo plazo.

📍 Las zonas más rentables para invertir en 2025

A continuación, te presentamos las áreas más destacadas del sur de Tenerife, con sus características, perfil de comprador y potencial de rentabilidad.

1. Costa Adeje

El epicentro del lujo en Tenerife Sur. Sus zonas como El Duque, La Caleta o Torviscas Alto son altamente demandadas por inversores internacionales.

• Rentabilidad estimada: 6–8% anual en alquiler vacacional.
• Ventajas: Alta ocupación, servicios premium, propiedades de alta gama.
• Ideal para: Inversores que buscan exclusividad y estabilidad.

2. Los Cristianos

Zona consolidada con mezcla equilibrada entre residentes y turistas.

• Rentabilidad: 5–7%.
• Ventajas: Amplia oferta de servicios, buena conectividad, demanda todo el año.
• Ideal para: Inversores que buscan rentas estables sin grandes fluctuaciones.

3. El Médano

El favorito de los nómadas digitales y los amantes del surf.

• Rentabilidad: 5–6%.
• Ventajas: Alquiler por meses muy demandado, entorno natural, perfil joven y activo.
• Ideal para: Inversores interesados en alquiler de media o corta temporada.

4. Palm-Mar y Las Galletas

Zonas en expansión con precios aún competitivos.

• Rentabilidad: 6–7%.
• Ventajas: Tranquilidad, crecimiento urbanístico y buena proyección a futuro.
• Ideal para: Inversores que buscan oportunidades de revalorización a medio plazo.

5. San Eugenio Alto

Una de las zonas con mejores vistas al océano Atlántico.

• Rentabilidad: 7–8%.
• Ventajas: Propiedades premium, alta demanda turística, revalorización constante.
• Ideal para: Inversores con visión a largo plazo y enfoque en el mercado internacional.

⚖️ Impacto de la nueva ley y oportunidades actuales

La nueva Ley de Ordenación del Uso Turístico (LOSUTV 2025) ha introducido restricciones en las licencias de alquiler vacacional, pero también ha generado una mayor diferenciación entre zonas reguladas y zonas emergentes.
Esto significa que existen áreas donde el uso turístico sigue siendo viable, mientras que otras ofrecen más oportunidades en el alquiler de corta temporada o residencial.

Con el asesoramiento adecuado, el inversor puede identificar las zonas con mayor potencial de rentabilidad y menor riesgo legal.

🧭 Cómo Inmobilhouse te ayuda a invertir con éxito

Contar con una agencia inmobiliaria local es clave para tomar decisiones seguras y rentables.
Inmobilhouse, con su amplia experiencia en el sur de Tenerife, ofrece un servicio integral que facilita cada paso del proceso:

• 🔍 Asesoramiento personalizado: análisis de objetivos, presupuesto y perfil del inversor.
• 🏠 Selección de propiedades rentables: acceso a oportunidades exclusivas y estudios de rentabilidad real.
• ⚖️ Orientación legal y fiscal: apoyo en la obtención de licencias y cumplimiento de la normativa vigente.
• 🔧 Gestión integral: mantenimiento, reformas, decoración y gestión del alquiler turístico o de corta temporada.

Gracias a su conocimiento del mercado local, Inmobilhouse ayuda a los inversores a elegir la mejor zona, el tipo de alquiler adecuado y la estrategia más rentable para 2025 y los próximos años.

🔍 Conclusión

El sur de Tenerife ofrece un abanico de oportunidades inmobiliarias únicas, desde las zonas premium de Costa Adeje hasta los mercados emergentes de Palm-Mar o El Médano.
Con la nueva ley turística en vigor, el éxito de la inversión depende más que nunca de una buena planificación y del asesoramiento experto.

Con Inmobilhouse, invertir en Tenerife Sur se convierte en una experiencia segura, rentable y adaptada a las tendencias actuales del mercado.